Omschrijving

Op fijne rustige locatie wonen met eigen oprit met carport en zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde tweekapper wellicht uw nieuwe (t)huis!

Kenmerken: bouwjaar 1963, aanbouw 1975 / perceeloppervlakte 215 m² / woonoppervlakte 112 m², overige inpandige ruimte 7 m².

Indeling:

Begane grond:
hal met meterkast / toilet met fontein / kelder-trapkast / keuken met RVS aanrechtblad en gascomfort / lichte doorzonwoonkamer met haard / uitgebouwde berging-bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelling CV ketel / carport en oprit

1e verdieping:
overloop / 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar balkon / moderne badkamer met wastafelmeubel en douche.

zolderverdieping:
bereikbaar via luik / bergruimte.

Bijzonderheden:
* keurig onderhouden woonhuis;
* huis met diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor-aan-huis of het eenvoudig realiseren van een garage;
* verwarming middels HR combiketel bouwjaar 2022;
* voorzien van isolerende beglazing en diverse elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm;
* de woning heeft een tuin op het zuiden met veel privacy;
* dorpskern, basisschool en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar;
* er is geen lijst van roerende zaken van toepassing, woning wordt opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging;
* De woning ligt in de Ooijpolder op slechts 10 autominuten van centrum Nijmegen en 15 minuten van de Radboud Universiteit en ziekenhuizen, tevens is er een goede busverbinding met (station) Nijmegen.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

alle details treft u op de unieke woningwebsite margrietstraat35.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 348.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.107,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1963

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
E

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²

Inhoud
420 m³

Perceel
215 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
975

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
215 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Garage mogelijk | Carport

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
54 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Margrietstraat 35, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Wethouder Burgers-stee 28

Oude Kleefsebaan 148

Heerbaan 193

Molenstraat 0Ong

Botsestraat 11

Zeelandsestraat 42

Spijkerhofdwarsweg 7

Nassaustraat 26

Distelstraat 59

Esdoorn 14

Zeelandsestraat 34

Fagot 17